CÓMO INTERPRETAR UN CERTIFICADO ENERGÉTICO (I)
Desde 2013 es obligatorio entregar el certificado energético de las viviendas y locales a los compradores o inquilinos de los mismos.
Siendo esto cada vez más conocido, nos encontramos no obstante entre nuestros clientes dificultades a la hora de interpretar la información contenida en el certificado, así como cierto desconocimiento a cerca de en qué consiste el proceso de la certificación.
Es por ello que vamos a dedicar las próximas entradas de nuestro BLOG a revisar detenidamente cómo interpretar un certificado energético, qué apartados tiene y qué información contiene cada uno de ellos.
Para comenzar diremos que ITCE entrega tres documentos a sus clientes cuando nos encargan la realización de un certificado de eficiencia energética, además de la correspondiente factura:
- El propio certificado energético
- El registro del certificado energético en el órgano competente de la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble.
- Y la etiqueta energética, la cual es otorgada por el órgano competente antes mencionado tras el registro del certificado de eficiencia energética.
Pasemos a analizar qué es cada uno de estos documentos y qué finalidad tienen.
EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
El certificado energético es el documento que, elaborado por un técnico competente, evalúa las condiciones de un inmueble desde un punto de vista de su eficiencia energética.
La certificación energética de un inmueble (edificio o parte del mismo) se realiza siguiendo unos determinados procesos, y para la aplicación de los mismos el técnico debe tomar una serie de datos del inmueble a certificar: geometría, instalaciones, aislamientos, etc.
Se llama certificado energético o certificado de eficiencia energética al documento en el que el técnico plasma los datos de partida tomados en la visita al inmueble, las características energéticas de este y la calificación energética obtenida, así como una serie de medidas de mejora y observaciones encaminadas a mejorar su eficiencia energética.
Las partes del certificado energético son:
- Certificado de Eficiencia energética de edificios existente
- Anexo I: Descripción de las características energéticas del edificio
- Anexo II: Calificación energética del edificio
- Anexo III: Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética
- Anexo IV: Pruebas, comprobaciones, e inspecciones realizadas por el técnico certificador
En próximas entradas del BLOG pasaremos a analizar cada uno de estos documentos.
Contacte con nosotros sin compromiso y uno de nuestros técnicos especialistas (arquitectos e ingenieros) le orientará en esta materia.
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