CÓMO INTERPRETAR UN CERTIFICADO ENERGÉTICO (V)
Tratamos en esta ocasión el contenido de los dos últimos anexos que acompañan al certificado energético, que recordamos eran cuatro en total:
- Anexo I: Descripción de las características energéticas del edificio
- Anexo II: Calificación energética del edificio
- Anexo III: Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética
- Anexo IV: Pruebas, comprobaciones, e inspecciones realizadas por el técnico certificador
ANEXO III. RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Los anteriores anexos recogían la información de partida recopilada por el técnico certificador para la realización de la calificación energética del edificio (anexo I) y el resultado obtenido tras la aplicación de la metodología de la cálculo (anexo II).
En el presente anexo del certificado energético el técnico propone medidas de mejora destinadas a obtener una mejor calificación energética del inmueble.
Estas mejoras se fundamentan en la experiencia y conocimiento del técnico en la materia, y suelen consistir en la propuesta de mejora en el aislamiento del edificio y en la instalación de equipos más eficientes.
El número de mejoras propuestas dependerá de cada edificio en concreto y son evaluadas mediante la aplicación una vez más del procedimiento de cálculo, y se presentan en este anexo del documento cuantificando las diferencias obtenidas con respecto a la situación actual del inmueble, de manera que pueda deducirse el beneficio obtenido en caso de llevarse a cabo las mismas.
1.- Resultado de la simulación
Se presentan los mismos diagramas del anexo II pero obtenidos aplicando la medida de mejora propuesta. De esta manera el propietario del inmueble puede evaluar los beneficios que obtendría de llevarse a cabo aquella.
2.- Análisis del técnico
Se recoge de manera cuantificada en una tabla el resultado obtenido de la aplicación de la mejora para poder comparar la situación actual y la situación con la mejora.
3.- Descripción de medida de mejora
En este apartado el técnico describe en qué consiste la medida de mejora propuesta y los resultados obtenidos con la misma.
ANEXO IV. PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO CERTIFICADOR
Este es el último de los anexos que se integran en el certificado de eficiencia energética y consta de dos apartados:
1.- Comentarios del técnico certificador
Este apartado está destinado a que el técnico certificador incluya una descripción del trabajo que ha llevado a cabo.
2.- Documentación adjunta
En ocasiones es necesario que el técnico certificador adjunte documentación al certificado de eficiencia energética. En este apartado enumera esta documentación.
Hasta aquí las entregas que hemos dedicado a la descripción detallada de los diferentes apartados y anexos que integran el certificado energético de un edificio, vivienda o local.
En una última entrega trataremos el registro del certificado en el Órgano de la Comunidad Autónoma y la etiqueta energética.
Contacte con nosotros sin compromiso y uno de nuestros técnicos especialistas (arquitectos e ingenieros) le orientará en esta materia.
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La Inspección Técnica de Edificios, conocida como ITE, es una herramienta que ya lleva varios años implantada en el Municipio, y que obliga a todos los edificios de más de 30 años a pasar una inspección por parte de un técnico competente, arquitecto o aparejador.
