MODIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS

El pasado 14 de diciembre los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento emitieron una Nota Informativa referente a la modificación del procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

En esta nota se indica que la modificación que se introduce en el procedimiento está basada en la necesaria convergencia de la certificación energética con el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE), ambos actualizados en el año 2013.

Asimismo, se pretende definir un marco más flexible que permita adecuar la certificación al permanente avance técnico e innovación que se produce en el sector de la edificación en relación con la eficiencia energética.

Según reza en la propia nota informativa los cambios más significativos introducidos en el procedimiento de certificación energética son los siguientes:

• Indicador de consumo de energía: Se ha adoptado como indicador de consumo en la certificación, el de consumo de energía primaria no renovable, en correspondencia con la sección HE 0 del DB HE, conforme a lo establecido en la Directiva 2010/31/UE.
• Datos climáticos y escalas de calificación: Los datos climáticos utilizados para la certificación se han unificado con los definidos en el DB HE para las diferentes zonas climáticas. Asimismo, se han corregido convenientemente las escalas para adaptarlas a los nuevos climas, manteniendo los criterios establecidos anteriormente para la fijación de los límites de las diferentes clases.
• Factores de paso: Se han implementado en el procedimiento de certificación los factores de paso actualizados establecidos en el Documento Reconocido del RITE, “Factores de emisión de CO2 y coeficientes de paso a energía primaria de diferentes fuentes de energía final consumidas en el sector de edificios de España.”
• Sistemas de sustitución: Las características técnicas de los sistemas de sustitución se han modificado para adecuarlas a las exigencias reglamentarias establecidas en el RITE.
• Niveles de ventilación en edificios de viviendas: Se han definido niveles de ventilación más acordes con las condiciones reales de uso de los edificios de viviendas.

La implementación de estos cambios, puede suponer una variación en el resultado obtenido al realizar la calificación energética de un mismo edificio con la versión antigua de los programas y con la nueva.

Asimismo, para facilitar el tratamiento estadístico de los datos incluidos en los certificados, los nuevos programas generan un archivo digital en formato XML, que contiene todos los datos del certificado y que deberá aportarse en el momento del registro.

Para la entrada en vigor de estos cambios se sigue un proceso escalonado: el día de publicación de la nota informativa se publicó la versión nueva de los programas en las páginas web del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del CTE, y a partir del 14 de enero de 2016 los respectivos registros de las Comunidades y Ciudades Autónomas solo admitirán certificados generados con las nuevas versiones de los programas reconocidos. Hasta esa fecha se aceptarán únicamente los certificados generados por las versiones antiguas de los programas reconocidos.

Los certificados en vigor el día 14 de enero de 2016 no necesitan ser actualizados hasta que no finalice su periodo de validez o se modifique alguna de las características del edificio que incida sobre la certificación. No obstante, si así se desea, se podrá volver a emitir un nuevo certificado acorde al nuevo procedimiento, sustituyendo al anterior, antes de la finalización del periodo de validez del mismo.

Por último, cabe destacar que las nuevas versiones de los programas son compatibles con los archivos digitales generados por las versiones antiguas, requiriendo sólo la actualización de algunos datos.

ENLACES DE INTERÉS 

• Nota informativa del Ministerio (PDF)
• Nuevas versiones de los programas

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REBAJA EN EL IBI A LOS INMUEBLES MÁS EFICIENTES ENERGÉTICAMENTE DE HASTA EL 20 %

El pasado mes de septiembre se introdujo una enmienda en el Senado a los Presupuestos Generales del Estado para 2016 consistente en bonificar con una rebaja en el IBI a los inmuebles más eficientes energéticamente de hasta el 20%.

Mediante esta medida el Ministerio de Hacienda permitirá que los ayuntamientos apliquen una rebaja a partir del 1 de enero de 2016 a las viviendas y oficinas en función de su calificación energética.

Estos descuentos en el IBI se cuantificarán como sigue en función de la calificación del inmueble:

Para tramitar estos descuentos los propietarios de los inmuebles tendrán que presentar en el ayuntamiento el certificado de eficiencia energética del inmueble.

Con esta medida el Ministerio pretende la concienciación y la inversión en la mejora energética de los inmuebles.

Para evaluar cómo se distribuirán aproximadamente estas bonificaciones hemos obtenido a partir del informe “Estado de la Certificación Energética de los Edificios Datos CCAA”, emitido por el Ministerio de Industria en enero de 2015, como se distribuyen en España los inmuebles en función de su calificación energética:

Como vemos sobre un parque de inmuebles evaluados energéticamente de 1.147.110 desde la entrada en vigor de la Ley y hasta diciembre de 2014 el porcentaje de ellos con calificación A no llega al 0,25 %, siendo estos los que podrían optar al descuento de hasta el 20 % en el IBI.

Los inmuebles con calificaciones B y C también suponen porcentajes muy bajos sobre el total.

En cambio la mayor parte de ellos han sido calificados como D, E, F y G. Esto que parece suponer una desventaja de cara a obtener una rebaja en el IBI no lo es tanto, porque son precisamente los inmuebles con estas calificaciones bajas las que con reformas, algunas de ellas no muy costosas, o simplemente con mejoras en sus instalaciones de agua caliente sanitaria y calefacción, pueden mejorar su calificación fácilmente.

En ITCE contamos con técnicos especializados en calificación energética de inmuebles. Contacte con nosotros para obtener el certificado energético que necesita para solicitar la rebaja en el IBI, o para que le informaremos sin compromiso sobre este tema.

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