CAMBIO DE USO EN LEGANÉS DE LOCAL A VIVIENDA

El equipo de ITCE ha redactado el proyecto y llevado la dirección de obra de cambio de uso en Leganés de local a vivienda de un local situado en la calle Lope de Vega nº 21.

La solicitud de licencia se ha tramitado por el procedimiento de Declaración Responsable con Proyecto Técnico visado.

Se trata de un local de 44 m² en el que se ha proyectado una vivienda, con acceso desde el portal, con un dormitorio, salón-cocina y un cuarto de baño.

Hemos realizado la documentación técnica que pide el Ayuntamiento, llevado la dirección de obra y asistido al cliente hasta la consecución de la licencia de primera ocupación.

ITCE es un estudio de arquitectura e ingeniería formado por un equipo técnico multidisciplinar capaz de abordar los proyectos más complejos.

Póngase en contacto con nosotros para recibir orientación y uno de nuestros técnicos le atenderá sin ningún compromiso.

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CAMBIO DE USO A VIVIENDA DE LOCALES DE MADRID

Últimamente se está recurriendo al cambio de uso a vivienda de locales de Madrid como forma de volver a poner en el mercado inmuebles que han quedado sin actividad, al haber desaparecido en gran medida el comercio tradicional de nuestros barrios.

Estos cambios de uso comercial a vivienda en los locales ofrecen un nuevo parque inmobiliario que viene a suplir la demanda de casas, ofreciendo viviendas en planta baja que son, además, demandadas por personas mayores o con movilidad reducida.

El cambio de uso de local a vivienda se trata de un proceso urbanístico en el que es fundamental estar asesorado por un Arquitecto, y que comienza con el análisis de la viabilidad del cambio de uso, atendiendo a las normativas vigentes.

Para ello se requiere de una visita al local para comprobar si este reúne los mínimos necesarios en cuanto a dimensiones, superficies, iluminación, ventilación, etc., para que le cambio de uso sea factible.

En caso de que sea viable realizar el cambio de uso se debe redactar un Proyecto en el que se plasmen las modificaciones que se van a realizar, estas tienen que cumplir con las especificaciones que marca el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio en el que se halla el local, así como la normativa edificatoria en vigor.

Cambio de uso calle Dolores

El proceso completo se puede esquematizar como sigue:

• Estudio de viabilidad
• Redacción del Proyecto Técnico
• Solicitud de Licencia de Obras
• Realización de la obra con Dirección Facultativa del Arquitecto que redactó el Proyecto
• Solicitud de Licencia de Primera Ocupación al Ayuntamiento
• Modificación Notarial de la escritura de propiedad del inmueble, para que esta recoja el cambio de uso y la descripción de la nueva distribución del mismo
• Modificación Catastral de las características del inmueble

ITCE ha llevado a cabo estos trabajos en varias ocasiones ofreciendo a sus clientes el soporte técnico necesario en todas las fases del proceso.

Puede contactar con nosotros sin compromiso para obtener asesoramiento en esta materia.

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